观澜湖御璟

        开发商：海南盛阳实业有限公司

        物业公司：深圳市金地物业管理有限公司海南分公司

        项目占地面积：21.37亩

        项目建筑面积：约61693.48㎡

        总户数：596户

        车位：302个（地上80、地下222）

        开盘时间：2022年初

        交房时间：暂定2023年10月30日

        在售的产品产权：40年

        总栋数：1栋

        楼间距：无

        朝向：东南西北朝向都有

        建筑形态：酒店式

        容积：3.28

        绿地率：70％

        物业费：暂定3.5元/㎡ 

        水电费：待定

        在售1号楼4单元，分4个单元，总层高13层

        1单元2梯15户，层高3米

        2单元2梯14户，层高3米

        3单元2梯13户，层高3米

        4单元2梯8户，层高3米

        公寓：建筑面积约91-102㎡两房 、119-130㎡三房

        总价120万套-200万/套

        均价15000精装拧包入住

        付款方式：一次性，按揭(首·付5成，贷款10年）

        折扣：未出

        必买的理由：

        1.【百平商办 自贸资产】

        2021年10月12日，海南省自然资源和规划厅、海南省住房和城乡建设厅、海南省市场监督管理局联合发布了《关于加强商业、办公类建设项目全过程管理的意见》，指出“商办类项目可产权分隔销售小单元建筑面积不得小于300㎡，来建筑面积300㎡以下商办类产品将从海南房地产市场消失，而观澜湖·御璟所打造的建筑面积约93-146㎡空间将成为不可再得的甄藏品

        2.建筑面积约93-146㎡果岭空间设计，可随心多元应用。宜自住、宜投资、宜度假、宜办公、宜民宿经营、宜酒店管理……

        3.精装修交付，真正做到即买即享，拧包入住

        4. 三层以上即可俯揽果岭景观，北临观澜湖生态阔湖景观，为您提供户户观景的沉浸式度假体验。

        5.户型特点：部分百平内小户、多元置业应用、三层以上可见果岭、部分湖景视野

        6.品牌教育资源

        海南大学观澜湖校区（国际校区）、海南华侨中学观澜湖校区、观澜湖双语幼儿园、观澜湖双优实验校区四大优学，覆盖全年龄段教育需求；近享观澜湖巴萨足球校区、NBA互动体验馆等兴趣中芯。

        7.医疗守护

        海南省人民医院（南院）现已开工建设，以新标准为南海口健康护航。

        8.【观澜湖南区 城市休闲主场】

        观澜湖南区专注于运动、文化、消费、商务等配套的综合开发。

巴萨足球校区与观澜湖·御璟项目毗邻，已建成11个国际标准足球训练场，接待多家国字号球队及中超球队冬训，训练设施及配套广受球队认可。而巴萨足球校区建成至今，已有超过1200名少年儿童及5000多名年轻人参与过培训。

        观澜湖·御璟东侧商业板块将以一百亿投资打造成为商业综合体消费服务区。规划9家酒店，为国际商务、会议、度假等领域打造果岭奢适主场。

        9.深免海口观澜湖免税城

        由深圳免税集团经营，规划总营业建筑面积10万㎡，入驻全球超500个知名品牌，打造免税酒水集群高地，拥有多家品牌的“海南店”。

        海口狂欢水世·界：建筑面积5万㎡激情水上游乐场，国内一个狂欢水世·界，海口水上娱乐先选目的地。

        观澜湖火山岩矿温泉：取自地下800米深处天然水源，以五大洲风格，打造168个冷热泡池，悠养身心。

        观澜湖新城商街：中影泰德影城、海免奥特莱斯、品牌美食街、泰迪熊博物馆、巴迪奥进口便利店……全业态缤纷组合，满足餐饮、购物、休闲等各方位城市生活需求。

        冯小刚电影公社：全球一个以导演个人命名的电影主题旅游项目，近现代复古风情建筑营造，设计三大风格主题街区，独具特色，满载光影浪漫。

        酒店群：丽思卡尔顿、万丽等酒店集群荟萃观澜湖，藏纳奢尚境界，挚献假日休闲目的地。

项目区位图

项目鸟瞰图

户型图

实景图

效果图